221 Avenue FLEURY · Louiseville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472363839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
51015472363839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 442 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 356 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 972 $ Poids 74 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 696 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 354 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 45 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 396 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 926 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 932 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 283 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 969 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 385 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 878 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 165 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 344 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 223 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 340 749 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.