271 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472364148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
51015472364148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 427 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 917 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 774 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 170 037 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 140 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 368 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 458 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 940 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 292 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 879 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 398 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 938 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 996 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 067 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 366 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.