361 Rue BARIL · Louiseville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472364747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
51015472364747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 196 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 95 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 148 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 329 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 210 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 179 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 337 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 935 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +13 143 $ | 384 280 $ Poids 67 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 262 $ Poids 66 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 852 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 88 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 938 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 361 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 130 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 381 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.