270 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472365122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
51015472365122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 79 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 361 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 130 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 747 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 204 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 785 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −4 579 $ | 86 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 98 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 838 $ Poids 69 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 372 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 902 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 350 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 144 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 59 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 372 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.