250 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472365313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
51015472365313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 99 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 314 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 356 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 240 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 202 261 $ Poids 77 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 804 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 84 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 918 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 349 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 451 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 113 $ Poids 63 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 367 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 79 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 366 850 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.