221-223 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 129,9 m² · constr. 1964 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472365706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
51015472365706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 729 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 170 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 330 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 888 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 128 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 348 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 849 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 276 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 433 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 869 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 757 $ Poids 57 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 948 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 928 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +16 557 $ | 258 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 346 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.