240 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472366471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
51015472366471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 410 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 383 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 248 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 207 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 303 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 865 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 377 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 886 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 355 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 144 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 325 469 $ Poids 66 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 379 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.