260 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472367130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
51015472367130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 291 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 196 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 311 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 240 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 199 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 118 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 318 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 812 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 361 750 $ Poids 73 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 821 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 791 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 83 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 314 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 846 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 917 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 762 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.