221 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472367584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
51015472367584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 399 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 180 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 322 907 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 850 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 367 327 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 300 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 202 675 $ Poids 68 % |
| 8 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 691 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 75 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 891 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 113 $ Poids 67 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 319 519 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 785 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 256 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 577 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 163 048 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.