210 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 126,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472368821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
51015472368821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 546 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 805 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 322 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 743 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 270 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 636 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 250 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 341 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 422 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 801 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 905 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 390 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 920 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 342 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.