254 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472369028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
51015472369028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 383 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 687 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 451 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 619 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 802 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 254 509 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 672 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 834 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 216 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 882 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 276 035 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.