241 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 73,5 m² · constr. 1900 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 83 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472369263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
51015472369263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 1 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 12 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 422 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 82 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 880 $ Poids 41 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 140 045 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 796 $ Poids 37 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 29 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 750 $ Poids 32 % |
| 7 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 367 $ Poids 31 % |
| 8 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 422 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 205 727 $ Poids 23 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 770 $ Poids 23 % |
| 10 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 560 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 539 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 479 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.