200 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 115,9 m² · constr. 1900 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472369678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
51015472369678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 474 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 866 $ Poids 74 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 865 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 344 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 437 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 738 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 240 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 940 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 116 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 477 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 940 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 441 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.