201 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 94,2 m² · constr. 1880 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472369713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
51015472369713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 438 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 533 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 140 $ Poids 69 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 948 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 76 506 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 908 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 184 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 584 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 710 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 276 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.