190 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 90,6 m² · constr. 1880 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 108 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472369798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
51015472369798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 264 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 506 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 572 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 930 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 999 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 696 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 376 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 945 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 74 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 849 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 799 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 270 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.