181 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 135,8 m² · constr. 1880 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472369954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
51015472369954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 484 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 144 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 750 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 221 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 529 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 711 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 260 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 676 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 987 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 614 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 159 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 048 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 939 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.