401 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 165,3 m² · constr. 2015 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472371408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
51015472371408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 87 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 212 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 738 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 358 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 751 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 815 $ Poids 52 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 298 935 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 749 $ Poids 42 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 659 $ Poids 41 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 594 $ Poids 33 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 776 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 264 694 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 281 281 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 819 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 317 $ Poids 23 % |
| 12 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 752 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 313 409 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.