381 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 100,6 m² · constr. 2017 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472371868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
51015472371868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 86 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 69 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 126 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 512 548 $ Poids 62 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 97 006 $ Poids 57 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 96 295 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 663 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 586 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.