400 Avenue SIEUR · Louiseville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 101,7 m² · constr. 2015 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472373237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
51015472373237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 244 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 30 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 920 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 97 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 213 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 510 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 992 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 230 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 96 779 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.