370 Avenue SIEUR · Louiseville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 103,2 m² · constr. 2018 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472373687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
51015472373687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 69 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 279 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 269 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 249 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 429 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 284 $ Poids 74 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 206 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 951 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 964 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 98 045 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 181 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 520 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 286 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 263 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 264 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.