191 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472374539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
51015472374539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 464 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 234 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 94 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 415 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 373 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 342 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 857 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 821 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 421 775 $ Poids 62 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 406 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.