171 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472374583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
51015472374583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 452 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 41 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 404 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 269 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 334 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 390 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 240 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 363 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 414 224 $ Poids 62 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 854 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 297 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 395 542 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 413 111 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.