150 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 154,7 m² · constr. 1991 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472374986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
51015472374986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 62 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 196 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 469 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 114 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 896 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 289 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 561 $ Poids 51 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 855 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +19 519 $ | 255 776 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 886 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 183 903 $ Poids 39 % |
| 12 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 895 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.