151 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 236,5 m² · constr. 1989 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472374991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
51015472374991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 86 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 461 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 714 051 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 556 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 892 $ Poids 39 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 702 $ Poids 19 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 154 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +89 018 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 527 988 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 177 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 829 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 849 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 519 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 444 $ Poids 14 % |
| 9 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 371 $ Poids 13 % |
| 10 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +71 132 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 424 941 $ Poids 12 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +86 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 676 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 327 440 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.