180 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472375414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
51015472375414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 208 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 900 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 846 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 427 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 912 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 97 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 942 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 97 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 488 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 345 $ Poids 62 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 825 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.