160 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472375814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
51015472375814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 46 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 248 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 340 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 432 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 460 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 218 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 340 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 862 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 338 481 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 903 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +4 667 $ | 94 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 952 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 081 $ | 92 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 508 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 180 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.