151 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472377545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
51015472377545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 317 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 291 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 188 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 831 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 573 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 261 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 874 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 80 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 337 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 546 $ Poids 64 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 937 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 80 716 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.