131 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 133,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472377774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
51015472377774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 79 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 665 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 171 978 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 742 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 270 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 674 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 307 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 920 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 743 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 828 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 075 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 853 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 587 $ Poids 56 % |
| 11 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 889 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 203 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.