111 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472377995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
51015472377995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 352 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 290 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 480 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 540 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 259 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 828 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 79 657 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 473 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 368 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 431 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 187 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 786 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 288 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 627 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 372 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.