150 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 123,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472378471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
51015472378471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 679 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 268 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 593 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 293 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 337 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 660 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 319 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 418 941 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 932 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 946 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 782 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 934 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 386 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 335 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.