130 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 94,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472378722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
51015472378722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 23 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 381 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 270 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 512 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 461 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 848 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 76 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 681 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 643 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 286 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 806 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 872 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.