110 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 182,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472378982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
51015472378982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 118 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 489 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 671 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 765 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 360 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 748 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 293 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 936 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 366 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 254 170 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 619 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 284 541 $ Poids 37 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 198 044 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 259 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 218 942 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.