89 Rue SAINT-THOMAS · Louiseville
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 82 m² · constr. 1860 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472379129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
51015472379129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 96 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 796 $ Poids 69 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 964 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 872 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 662 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 258 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 472 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 716 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 827 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 594 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 497 $ Poids 54 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 251 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 932 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 147 702 $ Poids 46 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 833 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 181 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 913 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 71 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.