95-99 Rue SAINT-THOMAS · Louiseville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 255,3 m² · constr. 1943 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472379138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
51015472379138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 278 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 815 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 886 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 905 $ Poids 48 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 829 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 816 $ Poids 35 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 565 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 399 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 414 230 $ Poids 10 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 153 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 9 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 629 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 437 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 526 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 325 850 $ Poids 7 % |
| 12 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 289 585 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.