129 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 124 m² · constr. 1870 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472379684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
51015472379684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 638 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 248 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 546 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 138 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 564 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 856 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 407 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 653 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 988 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 258 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 960 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 358 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 220 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 97 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.