120 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 81,8 m² · constr. 1900 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 72 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472379819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
51015472379819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 3 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 155 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 594 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 860 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 774 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 840 $ Poids 58 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 613 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 408 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 198 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 535 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 250 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 605 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 845 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 71 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 147 522 $ Poids 43 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 901 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 031 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.