341 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 115,8 m² · constr. 2018 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472381799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
51015472381799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 84 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 525 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 766 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 201 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 987 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 476 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 952 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 975 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 463 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 689 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.