370 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 130,3 m² · constr. 2016 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472382064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
51015472382064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 824 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 706 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 445 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 950 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 517 $ Poids 59 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 959 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 170 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 811 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 268 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 502 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 908 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 983 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.