361 Avenue SIEUR · Louiseville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 127,2 m² · constr. 2018 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472383222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
51015472383222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 90 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 793 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 389 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 882 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 650 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 754 $ Poids 53 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 895 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 435 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 569 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 981 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 265 260 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.