140 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472384226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
51015472384226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 476 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 785 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 787 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 899 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 370 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 426 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 985 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.