131 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472384391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
51015472384391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 51 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 325 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 329 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 374 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 565 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 909 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 90 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 810 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 292 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 562 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.