125 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472384409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
51015472384409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 441 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 393 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 456 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 308 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 348 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 222 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 828 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 345 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 288 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 403 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 772 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 347 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 408 688 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.