121 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472384591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
51015472384591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 343 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 324 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 324 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 519 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 891 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 89 448 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 368 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 801 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 288 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 817 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 240 794 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.