105 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 126,3 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472384809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
51015472384809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 718 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 300 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 732 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 448 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 473 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 908 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 379 558 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 812 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 264 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 305 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 890 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.