111 Avenue LESAGE · Louiseville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472384891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
51015472384891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 73 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 451 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 161 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 402 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 370 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 519 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 720 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 691 $ Poids 65 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 826 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 353 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 432 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 770 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 352 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 411 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.