130 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 153,8 m² · constr. 1990 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472385334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
51015472385334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 274 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 381 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 811 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 288 771 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 116 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 078 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 042 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 841 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 183 404 $ Poids 41 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 723 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 328 548 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 912 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 254 079 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.