100 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472385795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
51015472385795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 390 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 437 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 345 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 322 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 480 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 770 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 342 992 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 240 $ Poids 67 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 811 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 95 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 351 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 416 674 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.