91 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 86,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472387225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
51015472387225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 838 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 607 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 524 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 283 633 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 624 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 806 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 87 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 129 $ Poids 58 % |
| 9 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 257 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 439 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 950 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 133 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.