90 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 120,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472388302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
51015472388302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 598 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 247 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 358 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 312 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 699 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 73 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 659 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 165 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 874 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 301 559 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 943 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 509 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 318 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 115 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.