99 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
107 800 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 49,9 m² · constr. 1925 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472389135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
51015472389135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 0 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 455 $ Poids 27 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 572 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 68 258 $ Poids 17 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 314 $ Poids 12 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 572 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 173 359 $ Poids 6 % |
| 5 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 195 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 202 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.